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国有土地上房屋征收流程——评估与补偿

2019-08-31 点击:1344
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国有土地房屋收购程序评估与补偿

小编在一系列国有土地上引入了房屋征收过程的第一阶段,即房屋征收决策过程的阶段。接下来,小编继续介绍房屋征收评估过程,房屋征收补偿过程和搬迁阶段。

房屋收购评估流程阶段

根据有关规定,在规定的期限内,被征收人选择的房地产价格评估机构,如果在规定的期限内不能协商,可以由多数决定确定并随机抽取。

二,两方选定评估机构后,房屋征收部门向房地产价格评估公司公开发布房屋评估申请证书,并签订评估委托合同。

三,房地产价格评估机构接受委托后,需要依法进行评估工作,客观上,即在征收范围内进行现场调查,对地理位置进行调查登记,房屋的所有权,使用权和建筑面积。

第四,在清算具体信息的情况下,房地产价格评估机构应选择适当的评估方法,并根据各种因素制定评估结果和报告。

第五,如果被征收方不同意评估结果,房地产价格评估机构应充分解释和解释。其次,您可以向房地产价格评估机构申请审核。如果您对审核结果不满意,可以申请价格评估专家委员会进行鉴定。

房屋收购补偿程序阶段

第一,被征收方选择的补偿方式,即货币补偿或产权交换。货币补偿以市场评估价格为标准,给予房主足够的货币。产权征收部门提供产权交换,交换被征收房屋,计算差额,结算余额。

第二,征税方和征收方签署征税补偿协议。如果双方在签订赔偿协议后未履行协议规定的义务,另一方可以依法提起诉讼。房屋征收部门应当向被征收人支付安置补偿费,被征收人应当在规定的安置期内搬迁。

第三,如果双方未能在规定的期限内就协议内容达成一致,房屋征收部门可以向市,县人民政府报告征收补偿决定并予以公告。被征收方对赔偿决定不服的,可以选择提起行政诉讼或者申请行政复议救济。

第四?徽魇辗轿炊哉魇詹钩ゾ龆ㄌ崞鹦姓咚匣蛘咝姓匆榈模烧馗菡魇詹钩ゾ龆ǖ挠泄啬谌荻员徽魇杖私信獬ィ徽魇杖擞Φ痹谙奁谀谥匦掳仓谩U魇詹钩ゾ龆ㄖ泄娑ǖ摹?

五,房屋征收部门备案房屋补偿文件,并向被征收方公布补偿。

有关征地拆迁的法律问题,请致电沉玉超进行电话咨询,助手微信咨询:搬迁阶段

房屋拆迁过程主要分为正常搬迁和强制搬迁两大类。

正常搬迁主要有两种情况:(1)双方签订补偿协议后,被征收方将在约定的期限内搬迁; (2)政府作出赔偿评估决定后,被征收方将根据赔偿决定予以赔偿。并在补偿决定确定的时限内重新安置。

强制搬迁主要分为非诉讼强制搬迁和执法强制搬迁。非诉讼强制搬迁是市,县人民政府作出征收补偿决定后的被动方决定,既不是复议也不是诉讼,也不是搬迁。在这种情况下,征税方可以向法院申请执行。该诉讼被迫重新安置,即在双方签订赔偿协议后,被征收方不会搬迁,如果法院判决,在诉讼结束后没有执行裁决或调解,则执行在法庭上。

本文为第一作者的原创,未经授权不得转载

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国有土地房屋收购程序评估与补偿

小编在一系列国有土地上引入了房屋征收过程的第一阶段,即房屋征收决策过程的阶段。接下来,小编继续介绍房屋征收评估过程,房屋征收补偿过程和搬迁阶段。

房屋收购评估流程阶段

根据有关规定,在规定的期限内,被征收人选择的房地产价格评估机构,如果在规定的期限内不能协商,可以由多数决定确定并随机抽取。

二,两方选定评估机构后,房屋征收部门向房地产价格评估公司公开发布房屋评估申请证书,并签订评估委托合同。

三,房地产价格评估机构接受委托后,需要依法进行评估工作,客观上,即在征收范围内进行现场调查,对地理位置进行调查登记,房屋的所有权,使用权和建筑面积。

第四,在清算具体信息的情况下,房地产价格评估机构应选择适当的评估方法,并根据各种因素制定评估结果和报告。

第五,如果被征收方不同意评估结果,房地产价格评估机构应充分解释和解释。其次,您可以向房地产价格评估机构申请审核。如果?陨蠛私峁宦猓梢陨昵爰鄹衿拦雷椅被峤屑ā?

房屋收购补偿程序阶段

第一,被征收方选择的补偿方式,即货币补偿或产权交换。货币补偿以市场评估价格为标准,给予房主足够的货币。产权征收部门提供产权交换,交换被征收房屋,计算差额,结算余额。

第二,征税方和征收方签署征税补偿协议。如果双方在签订赔偿协议后未履行协议规定的义务,另一方可以依法提起诉讼。房屋征收部门应当向被征收人支付安置补偿费,被征收人应当在规定的安置期内搬迁。

第三,如果双方未能在规定的期限内就协议内容达成一致,房屋征收部门可以向市,县人民政府报告征收补偿决定并予以公告。被征收方对赔偿决定不服的,可以选择提起行政诉讼或者申请行政复议救济。

第四,被征收方未对征收补偿决定提起行政诉讼或者行政复议的,由政府机关根据征收补偿决定的有关内容对被征收人进行赔偿,被征收人应当在限期内重新安置。征收补偿决定中规定的。

五,房屋征收部门备案房屋补偿文件,并向被征收方公布补偿。

有关征地拆迁的法律问题,请致电沉玉超进行电话咨询,助手微信咨询:搬迁阶段

房屋拆迁过程主要分为正常搬迁和强制搬迁两大类。

正常搬迁主要有两种情况:(1)双方签订补偿协议后,被征收方将在约定的期限内搬迁; (2)政府作出赔偿评估决定后,被征收方将根据赔偿决定予以赔偿。并在补偿决定确定的时限内重新安置。

强制搬迁主要分为非诉讼强制搬迁和执法强制搬迁。非诉讼强制搬迁是市,县人民政府作出征收补偿决定后的被动方决定,既不是复议也不是诉讼,也不是搬迁。在这种情况下,征税方可以向法院申请执行。该诉讼被迫重新安置,即在双方签订赔偿协议后,被征收方不会搬迁,如果法院判决,在诉讼结束后没有执行裁决或调解,则执行在法庭上。

本文为第一作者的原创,未经授权不得转载

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